+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как Работатьс Должниками Старшему По Дому

Как Работатьс Должниками Старшему По Дому

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Конфликт жильцов и старшего по дому

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

12.10.2015 | Старшие по дому

Старший по дому. Вообщем так случилось, что решил я по просьбе жильцов моего не большого жилого многоквартирного дома хрущовка 80 квартир в Долгопрудном, стать старшим по дому, с целью организации работы с управляющей компанией по сохранению жилого фонда в надлежащем состоянии, так как сама управляющая компания не проявляет должной активности в этом вопросе.

Собрали собрание, составили протокол об избрании старшего по дому и отнес я его в управляющую компанию, там меня заверили, что все необходимые действия далее они проведут сами и вот через неделю, я снова в УК с вопросом о моих полномочиях, на что я услышал ответ, что дескать вы уже старший по дому и ни каких удостоверений сего факта, а так же каких либо стимулирующих мер вам не положено и главная ваша задача это работа с должниками дома и не более. Я усомнился в этом ответе и пошел в администрацию города, узнать существует ли положение в нашем городе о старших по дому.

В администрации меня выслушали, ознакомились с протоколом, показали положение о том что в скором времени старших по дому не будет и будут создаваться ТОСы территориальное общественное самоуправление. Ознакомившись с положением я понял что создание ТОСа, это добровольная самоорганизация собственников жилья, в связи с чем у меня вопрос: имеет ли смысл создавать ТОС? Может быть я не совсем ясно представляю данные вопрос, так как опыта пока нет, поэтому прошу помощи у тех кто разбирается в этом вопросе, буду благодарен за любые дельные советы.

Общие положения 1. Настоящее Положение определяет правовые и организационные основы деятельности старшего по дому группе домов и прилегающей придомовой территории далее — старший по дому , старшего по подъезду. Старший по дому, старший по подъезду в своей деятельности руководствуются нормативно-правовыми актами города Москвы, распоряжением главы управы и настоящим Положением.

Старший по дому, старший по подъезду избирается на общем собрании жителей дома группы домов и уполномочивается представлять интересы жителей в дирекции единого заказчика, управлениях района, отделе внутренних дел и других государственных организациях по вопросам содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории.

Результаты проведения собрания фиксируются протоколом. Старший по дому, старший по подъезду избирается сроком на 3 года. Старший по дому, старший по подъезду вправе быть избранным в районный Совет общественности старших по домам и подъездам. Основные задачи деятельности старшего по дому, старшего по подъезд 2. Основные задачи старшего по дому, старшего по подъезду состоят в обеспечении сохранности жилищного фонда и повышении ответственности населения за содержание квартир, подъездов и придомовой территории.

Старший по дому самостоятельно решает вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания, а также совместно со старшими по подъездам готовит предложения для обсуждения на общих собраниях. Обязанности старшего по дому, старшего по подъезду 3. Старший по дому, старший по подъезду: 3. Организуют и проводят работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств, соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории, в т.

Оказывают содействие в реализации принятых в установленном законом порядке мер общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим правила пользования жилым и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, лифтами, содержания собак, кошек, а также допускающим загрязнение подъезда и порчу оборудования дома.

Организуют и проводят собрания жителей дома группы домов , на которых принимаются решения по взаимодействию населения и органов управления района и рассматриваются другие вопросы, связанные с обеспечением нормальной эксплуатации жилищного фонда. Собрания проводятся с периодичностью не менее 1 раза в год с оформлением протокола собрания. Принимают участие в антитеррористических и противопожарных мероприятиях, проводимых в районе выявление открытых чердаков и подвалов, мест захламления лестниц и лестничных площадок, брошенного автотранспорта на прилегающей территории, размещение наглядной агитации и информации.

Принимает меры по предотвращению и пресечению размещения на домах и подъездах несанкционированной рекламы и агитационных материалов провокационного характера. Старший по дому: 3. Оценивает работу подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд, обобщает предложения жителей по улучшению работы ремонтных и эксплуатационных организаций и доводит их до сведения руководителей служб жилищно - коммунального хозяйства для принятия мер.

Координирует деятельность старших по подъезду, контролирует работу дежурных по подъезду консьержек. В случае возникновения конфликтных ситуаций между жителями, дежурными по подъездам и администрацией принимает меры по их урегулированию или выносит вопрос на обсуждение общего собрания.

По результатам обсуждения ситуации на общем собрании жителей направляет материалы на рассмотрение в территориальные органы исполнительной власти. Организует взаимодействие между старшими по подъезду и жилищно - эксплуатационными организациями по вопросам контроля за санитарным содержанием подъездов и прилегающей к дому территории.

При необходимости участвует в работе по заключению договоров с подрядными организациями на установку и обслуживание дверей и запирающих устройств, организациями, предоставляющими интернет-услуги, услуги кабельного телевидения и т.

Осуществляет контроль за проведением представителями организаций, указанных в п. Меры стимулирования старших по дому, старших по подъезду 4.

Старший по дому, старший по подъезду освобождается от оплаты: - жилищных услуг платы за наем, оплаты жилья по договору найма, оплаты услуг технического обслуживания ; - вывоза мусора в пределах ставок, установленных Правительством Москвы на одно жилое помещение, и социальной нормы площади жилья; - за обслуживание запирающего устройства; - услуг дежурного по подъезду консьержки ; 4.

Старший по дому, старший по подъезду освобождается от оплаты разовых услуг: Ремонт водоразборного крана без снятия с места: - при смене прокладок — 1 кран; - при набивке сальников — 1 кран. Смена сифона: - места установки сифона на пластмассовый трубопровод — 1 сифон. Прочистка и промывка сифонов, сантехнических приборов: - чугунный сифон; - пластмассовый или латунный — 1 сифон. Смена неисправного потолочного патрона. Смена вышедшего из строя и неподлежащего ремонту водоразборного крана — 1 прибор.

Решение о предоставлении вышеназванных льгот принимается главой управы района и оформляется распорядительным документом на основании протокола собрания жильцов. Решение о стимулировании старшего по дому из числа штатных сотрудников жилищных организаций принимается руководителем жилищной организации.

Ответственность старшего по дому, старшего по подъезду 5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения старшим по дому, старшим по подъезду обязанностей, установленных настоящим Положением, к последним применяются следующие меры ответственности: 5. Лишение мер стимулирования, указанных в п. Освобождение от должности решением общего собрания жителей дома, группы домов.

И в чём прелесть подобного гиморра? TVasily мы смогли сделать хорошую парковку возле нашего дома, с новыми бордюрами, с отличными газонами. Ну я как то сталкивался с подобной фигней. Что могу сказать. Их устраивает нифига не делать, и получать за это халявные деньги. И в вашем письме тоже есть ссылка "пацаны, да что вы паритесь - вот будет ТОС - тогда и поговорим.. Утверждаю - что когда появится ТОС - опять найдется отговорка - максимально оттянуть изменения Да - тарифы раздуты - и раза в 2 их уменьшить можно, но далее уже начнутся необратимые изменения - и эта экономия боком выйдет.

Кроме этого любые энергосберегающие технологии окна, утепление, освещение, устранение протечек тоже требуют денег и окупаются небыстро.. Можно попытаться побороться и через общее собрание жильцов внести указанные улучшения.

Но см п. С целью развития территориального общественного самоуправления граждан в городском округе, для содействия претворению в жизнь решений органов местного самоуправления городского округа и для осуществления обратной связи от жителей городского округа к органам местного самоуправления, предприятиям, организациям, учреждениям городского округа собрание граждан жилого дома или подъезда жилого дома, а также улицы в частном секторе избирает старшего по дому, по подъезду или по улице.

Старшим по дому, по подъезду, по улице может быть избран любой житель, достигший возраста 21 года, из граждан, постоянно проживающих в данном доме, подъезде, на данной улице. Старший по дому, по подъезду, по улице избирается сроком на четыре года. Старший по дому, по подъезду, по улице имеет удостоверение, выдаваемое администрацией городского округа.

Старший по дому, по подъезду, по улице входит в состав домовых уличных комитетов, действующих на основании Положения о них. Сфера деятельности старшего по дому, по подъезду, по улице К сфере деятельности старшего по дому, по подъезду, по улице относятся: 2. Подготовка и проведение собраний жителей дома, подъезда, улицы.

Реализация и контроль выполнения решений, принятых на собраниях. Общественный контроль за: содержанием жилищного фонда; соблюдением правил и норм технической эксплуатации подъезда, дома; перепланировкой и переоборудованием квартир; состоянием благоустройства придомовой территории. Контроль за сохранностью почтовых ящиков, замков, запоров полуподвальных, подвальных и чердачных помещений, принятие мер по предотвращению проникновения посторонних лиц в эти помещения.

Организация участия жителей в общественных работах по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, строительству и сохранению спортивных и детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений , площадок для выгула собак.

Участие в комиссии по приемке готовности дома к эксплуатации в зимний период. Участие в приемке работ по ремонту подъезда и заключение договора на содержание подъезда после ремонта. Посещение совместно с работниками жилищно-эксплуатационных организаций квартир для осмотра их технического состояния и санитарного содержания.

Взаимодействие с участковым уполномоченным милиции, комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав, при необходимости сообщение в правоохранительные органы о фактах нарушения общественного порядка, паспортного режима. Совместно с правоохранительными органами организация жителей дома, подъезда, улицы для участия в охране правопорядка в экстренных ситуациях.

Проведение разъяснительной работы по воспитанию бдительности среди жителей дома, подъезда, улицы в целях общей безопасности. Старшему по дому, по подъезду необходимо обладать информацией о сдаваемых в поднаем квартирах. Ведение журнала учета и контроля обращений жителей жалоб, заявлений, предложений , передаваемых в органы власти, организации и учреждения через старших по дому, по подъезду, по улице, с отметками о принятых мерах.

По обращению жителей оформление письменного подтверждения фактического проживания пребывания или фактического временного отсутствия гражданина с указанием периода проживания пребывания или отсутствия с отметкой в журнале. Проведение разъяснительных работ по соблюдению правил содержания домашних животных. Направление заявок на отлов безнадзорных животных.

Участие в разрешении конфликтных ситуаций между жителями дома, подъезда, улицы. Старший по дому, по подъезду, по улице один раз в два года отчитывается о проделанной работе на собрании жителей дома, подъезда, улицы. Обязанности старшего по дому, по подъезду, по улице Старший по дому, по подъезду, по улице обязан: 3. При выполнении своих функций иметь при себе удостоверение, проявлять объективность, быть корректным в обращении с должностными лицами и гражданами.

Оказывать помощь работникам жилищно-эксплуатационных служб в привлечении общественности для проведения работ по благоустройству и озеленению придомовой территории. Знать номера телефонов аварийных, диспетчерских служб, Управляющей компании и служб экстренного реагирования городского округа. Права старшего по дому, по подъезду, по улице Старший по дому, по подъезду, по улице имеет право: 4. Вносить в Управляющую компанию предложения по ремонту дома и благоустройству прилегающей территории для планирования работ жилищно-ремонтных предприятий.

Давать оценку работе жилищно-коммунальных служб и вносить предложения по улучшению их работы в Управляющую компанию.

Участвовать в работе по контролю качества выполняемых ремонтных и благоустроительных работ. Ответственность старшего по дому, по подъезду, по улице Старший по дому, по подъезду, по улице несет ответственность за: 5. Необъективную информацию о состоянии и уровне обслуживания жилищного фонда и придомовой территории. Необъективный подход к вопросам взаимоотношений как с населением, так и с различными службами, обеспечивающими жизнедеятельность дома, подъезда, улицы.

Порядок избрания старшего по дому, по подъезду, по улице 6. Ответственность за подготовку и проведение выборов старшего по дому, по подъезду, по улице, а также проведение отчетных собраний возлагается на Управление делами администрации городского округа и отдел городского хозяйства администрации городского округа. В выборах старшего по дому, по подъезду, по улице имеют право участвовать граждане, достигшие 16 лет, постоянно или преимущественно проживающие в данном жилом доме, подъезде, на данной улице.

Выборы старшего по дому, по подъезду, по улице проводятся на собрании жителей дома, подъезда, улицы и считаются состоявшимися, если на них присутствуют не менее половины жителей. Собрания по выборам старшего по дому, по подъезду, по улице могут проводиться в заочной форме, итоги голосования определяются по подписным листам. Протокол собрания или подписной лист хранятся в Управлении делами администрации городского округа.

Кандидат в старшего по дому, по подъезду, по улице выдвигается жителями дома, подъезда, улицы либо в порядке самовыдвижения.

Как бороться с соседями-должниками за услуги ЖКХ

Старший по дому. Вообщем так случилось, что решил я по просьбе жильцов моего не большого жилого многоквартирного дома хрущовка 80 квартир в Долгопрудном, стать старшим по дому, с целью организации работы с управляющей компанией по сохранению жилого фонда в надлежащем состоянии, так как сама управляющая компания не проявляет должной активности в этом вопросе. Собрали собрание, составили протокол об избрании старшего по дому и отнес я его в управляющую компанию, там меня заверили, что все необходимые действия далее они проведут сами и вот через неделю, я снова в УК с вопросом о моих полномочиях, на что я услышал ответ, что дескать вы уже старший по дому и ни каких удостоверений сего факта, а так же каких либо стимулирующих мер вам не положено и главная ваша задача это работа с должниками дома и не более. Я усомнился в этом ответе и пошел в администрацию города, узнать существует ли положение в нашем городе о старших по дому.

Фото: Сергей Елагин. В Казани вроде и аварий крупных нет, и мусор вывозится, и дома ремонтируются, а напряжение все равно чувствуется.

В социальных сетях местные жители опубликовали фотографию с поквартирным списком должников за ЖКУ на одном из домов в Ульяновске, который разместила управляющая компания. Пользователи задались вполне справедливым вопросом о законности подобных действий. Наша редакция спросила у экспертов, насколько принятые меры легитимны и эффективны. Как оказалось, такие уведомления носят лишь уведомительный характер и не могут преследоваться по закону.

Оплата старшему по дому: зло или благо для жителей?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома. И в первом, и во втором случае жилье необходимо содержать, иначе оно ветшает, приходит в негодность, и в нем становится невозможно и опасно жить. В первом случае содержание жилья может осуществляться собственником самостоятельно, поскольку им, как правило, владеет либо один собственник, либо несколько связанных между собой родственными отношениями людей. Во втором случае, чтобы обеспечить проживание большого числа людей в многоквартирном доме, необходимо наличие подъездов, лестничных клеток, лифтов и других элементов, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, которые нужно содержать в надлежащем техническом состоянии.

Старший по дому. управление домом, ТСЖ, ТОС.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. С 30 августа года действует новая редакция Жилищного кодекса РФ, которая вносит изменения в порядок предоставления итогов голосования и решений жильцов МКД, принятых на общем собрании собственник….

Давайте выясним, что представляет собой управляющая организация? Управляющая организация — это коммерческая организация, которая за Ваши деньги будет выполнять ряд услуг.

Еще в году с принятием З акона о приватизации жилых помещений, государство полностью переложило ответственность за содержание многоквартирных домов на его собственников. Однако, понимания как реализовать эту обязанность не было ни у собственников, ни у государства, и, в реальности, управление домами оставалось в руках муниципальных предприятий, за очень редким исключением, когда наиболее организованные и продвинутые собственники с г. Тогда ЖК РФ впервые определил 3 способа управления многоквартирными домами, а, главное, снова подчеркнул, что управление домом это не только право, но и обязанность собственников.

Правомерность обнародования списка должников ЖКУ

.

.

«Сегодня собственник жилья может себе позволить что угодно – и за это ему ничего не будет»

.

положено и главная ваша задача это работа с должниками дома и не более. Обязанности старшего по дому, старшего по подъезду.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bukevi

    Руки не рубят?

  2. Конкордия

    А потом удивляются, почему деньги граждан осели в иностранных банках.

  3. razilvibo

    Хахаха лахи опять сасут так вам дятлам и надо

  4. eftaireulib

    Какие новости с Никандровой(кадилаком)?

© 2018-2021 romanchik.ru